W Warszawie można kupić nowe mieszkanie już za nieco ponad 4400 zł/mkw.

Dla osób poszukujących mieszkań najbardziej istotna jest dziś cena. Ten czynnik staje się tym bardziej istotny, im bardziej spada zdolność kredytowa zainteresowanych zakupem mieszkań. Każda decyzja o nabyciu nieruchomości jest szczegółowo kalkulowana.

Za obniżającymi się możliwościami zaciągnięcia kredytu idzie obniżka cen mieszkań. W ciągu ostatniego roku według danych Home Broker nowe lokale staniały o 6 proc. Na rynku wtórnym obniżka była o połowę niższa. To sprawia, że rośnie konkurencyjność rynku pierwotnego i wzrasta zainteresowanie kupujących nowymi mieszkaniami. Poza tym, wśród bogatej oferty deweloperów można znaleźć  okazyjne oferty cenowe. 

Deweloperzy często sprzedają ostatnie mieszkania w ukończonych projektach ze sporym rabatem. Chcą zamknąć inwestycję i w ten sposób uniknąć kosztów utrzymywania niesprzedanych lokali. Jak podaje redNet Property Group, na warszawskim rynku pierwotnym do kupienia jest ponad 19 tys. mieszkań. Co czwarte z nich jest gotowe. O ile średnia stawka ofertowa na warszawskim rynku pierwotnym wynosi ok. 8 tys. zł za mkw. (Emmerson) to lokale, które zostały oddane do użytku już jakiś czas temu oferowane są w cenie 5,5 - 6 tys. zł/mkw.

Ostatnie w promocji

Galeria Wiatraczna

Ostatnie trzy mieszkania w budynkach z pierwszego etapu osiedla Alpha przy ulicy Skoroszewskiej można kupić w cenie 5,5 tys. zł/mkw. W Ursusie RED Real Estate Development proponuje w tej kwocie lokale o powierzchni od 81 do 96 mkw. To najtańsza oferta deweloperska wystawiona w serwisie Tabelaofert.pl w tej warszawskiej dzielnicy.

Przy ulicy Batalionów Chłopskich ceny ostatnich mieszkań o pow. od 57 do 162 mkw. obniżył także PBM Południe Development. Na Osiedlu Lazurowa na Bemowie można kupić oddane do użytkowania mieszkania już w kwocie poniżej 6 tys. zł za mkw. Dwa lokale oferowane za 6200 zł za mkw. o powierzchniach 57 i 72 mkw. są wykończone pod klucz i wyposażone nawet w sprzęt AGD.

W oddanej do użytku w minionym roku Galerii Wiatraczna przy ulicy Grochowskiej dostępnych jest 14 ostatnich lokali o powierzchni od 78 do 100 mkw. w promocyjnej cenie od 6 tys. zł/mkw. W tej inwestycji Rogowski Development oferuje najtańsze mieszkania na Pradze Południe. Dla porównania stawki katalogowe wynosiły wcześniej od 6,9 do 7,4 tys. zł. Deweloper planuje szybkie zamknięcie inwestycji, w której zostało już tylko 5 proc. mieszkań z całej oferty, więc każdy kupujący mieszkanie dostaje dodatkowo garaż gratis.

W specjalnej ofercie tego samego dewelopera znalazły się również mieszkania w projekcie Apartamenty Przy Wyścigach na popularnym wśród mieszkańców miasta  Mokotowie. W inwestycji przy ulicy Granitowej, której budowa dobiega już końca, można kupić teraz lokal w cenie już od 6,2 tys. zł/mkw. To najatrakcyjniejsza stawka cenowa w tej dzielnicy w puli mieszkań wystawionych do sprzedaży w serwisie Tabelaofet.pl.

Bezkonkurencyjna Białołęka

W zewnętrznych dzielnicach miasta najtańsze mieszkania oferowane są także w najnowszych inwestycjach. Kupujący decydują się na lokale, na których odbiór muszą pewien czas zaczekać, bo w nowo rozpoczynanych projektach mogą wybierać spośród coraz tańszych ofert.

Znacznie oddalona od centrum Białołęka oferuje najtańsze mieszkania w Warszawie. W tej dzielnicy można znaleźć pojedyncze oferty nawet w cenie ok. 4450 zł/mkw. Duże ponad 100 metrowe mieszkania w takiej kwocie zostały jeszcze w inwestycji przy ulicy Strumykowej. W realizowanych teraz projektach w tym rejonie miasta bez problemu można kupić również nowe lokum w cenie poniżej 5 tys. zł za metr.

W prestiżowym Wilanowie na rynku deweloperskim do nabycia są mieszkania już od 5800 zł/mkw. W gotowym projekcie Wilanów Królewskie Przedmieście przy ulicy Rzeczpospolitej osoby planujące przeprowadzkę do większego lokum mają możliwość zakupu mieszkania o dużym metrażu.

Na Targówku dostępne są mniejsze powierzchnie, ale w nieco wyższej cenie. W kameralnej inwestycji przy ulicy Handlowej można zamieszkać płacąc za nowy lokal 6400 zł/mkw. Budynek zostanie oddany do użytku za kilka miesięcy.

Nieco taniej można znaleźć mieszkanie na Ursynowie. Według danych serwisu Tabelaofert.pl, wykładając 6200 zł/mkw. można stać się właścicielem mieszkania w inwestycji przy ulicy Gawota. W gotowym projekcie dostępne są jeszcze lokale od 40 mkw.

Na terenie Woli możemy kupić na rynku pierwotnym lokal już za 6060 zł za metr w gotowej inwestycji Sawa Dom przy ulicy Szymborskiej. Na nabywców czekają tam ostatnie mieszkania o metrażu od 50 mkw.

W takich dzielnicach jak Żoliborz, Ochota, czy Śródmieście ceny nowych mieszkań są wyższe.