Przyznanie budynkowi certyfikatu BREEAM oznacza, że powstał on w zgodzie z koncepcją zrównoważonego rozwoju: sprzyja środowisku, korzystnie oddziałuje na swoich użytkowników oraz nie nadwyręża niczyich finansów.

Czym jest BREEAM?

Powstały w 1990 roku BREEAM jest pierwszym systemem oceny jakości oraz wpływu budynków na środowisko. Stosowany w ponad siedemdziesięciu państwach na świecie, daje korzyści zarówno inwestorom oraz deweloperom, jak i najemcom.

Opiera się na dziewięciu szerokich kategoriach, w których dany budynek jest badany. W poszukiwaniu najlepszych praktyk w zakresie zrównoważonego projektowania, budowania i użytkowania nieruchomości, ocenia się m.in. jakość ich środowiska wewnętrznego, efektywność energetyczną, dostępność transportową, zastosowane materiały i konstrukcje czy rozwiązania dotyczące gospodarki wodnej. Sprawdzeniu podlega również komfort użytkowników – dostępność światła dziennego, rodzaj widoku z okna czy sposób skomunikowania z resztą miasta.

Dopiero spełnienie wszystkich tych kryteriów umożliwia przyznanie budynkowi (także w fazie projektowej) certyfikatu.

Certyfikat dla mieszkańców

Inwestorzy i deweloperzy certyfikatem BREEAM potwierdzają, iż zależy im zarówno na wysokim zadowoleniu użytkowników swoich nieruchomości, jak i na ekosystemie. Co jednak ten standard oznacza dla mieszkańców?

Po pierwsze – bezpieczeństwo. Zastosowane materiały budowlane są w pełni antyalergiczne i niegroźne dla środowiska, a cała konstrukcja jest kameralna i starannie zaprojektowana. Ponadto z pewnością budynek został ulokowany w przyjaznej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych, zachęcających do długich spacerów i rowerowych przejażdżek.

Po drugie – komfortowa lokalizacja. Nie tylko w pobliżu zieleni, ale i w miejscu z dużą dostępnością do komunikacji publicznej oraz infrastruktury społecznej takiej, jak szkoły, przedszkola czy place zabaw. Wygodnie będzie można również zaparkować swój samochód (na parkingu podziemnym) lub ekologicznie naładować swój pojazd elektryczny.

Po trzecie – oszczędność. Budynki zaprojektowane są tak, by użytkownicy mogli samodzielnie sterować ogrzewaniem lub chłodzeniem, dostosowując je do własnych potrzeb. Pomocne w kontrolowaniu oświetlenia są z pewnością duże, panoramiczne okna, które pozwalają nie tylko na spoglądanie na swoją zieloną okolicę, ale również zapewniają maksymalny dostęp naturalnego światła.

Inne możliwości?

W podobny sposób budynki ocenia również system LEED, w siedmiu podstawowych kategoriach analizując m.in.: zrównoważoną lokalizację nieruchomości, efektywność wykorzystania zasobów wodnych, energię i atmosferę, materiały i zasoby, jakość środowiska wewnętrznego oraz innowacyjność projektu.

Zarówno LEED, jak i BREEAM pod uwagę biorą również priorytety regionalne i lokalne standardy budownictwa. Wspólnym mianownikiem tych systemów jest zielone budownictwo – z jednej strony maksymalnie komfortowe dla mieszkańców, ale z drugiej: ekologiczne, projektowane z myślą o środowisku i zrównoważonym rozwoju.

Więcej o certyfikacie BREEAM dowiesz się w tym artykule.