10-11-2010, 00:00
Na zakup mieszkania przed podwyżką podatku zostało zaledwie kilka tygodni
Od stycznia czeka nas podniesienie podatku VAT. Ceny niemal wszystkich produktów i usług pójdą w górę. Podwyżka nie ominie również rynku nieruchomości. To ostatni moment aby kupić mieszkanie po niższej cenie.
W przyszłym roku stawka VAT na mieszkania będzie wyższa o jeden punkt procentowy. Podwyższony podatek uderzy jak zwykle w klientów, którzy będą musieli zapłacić więcej. Jak szacuje Home Broker, koszt zakupu 2-pokojowego mieszkania może wzrosnąć o około 3600 zł, a 3-pokojowego 4800zł.
8 procentowy VAT w 2011 roku oznacza także wzrost kosztów realizacji inwestycji. Dlatego deweloperzy, którzy będą musieli zapłacić więcej za materiały budowlane mogą podnieść również ceny netto mieszkań.
Osiedle z Gwiazdami |
Co więcej klienci obawiają się, że dla wielu deweloperów wyższa stawka VAT będzie pretekstem do podwyżki cen, przekraczającej koszty związane z rządowym planem finansowym. Spora część z nich sądzi również, że inwestorzy mogą minimalizować skutki podwyżek, budując nowe obiekty z wykorzystaniem materiałów o niższym standardzie.
Niekorzystne prognozy spowodowały znacznie większe niż dotychczas zainteresowanie kupnem „własnego m”. Wielu planujących nabycie mieszkania postanowiło nie zwlekać i jeszcze w tym roku dokonać zakupu.
Rzeczywiście najprostszą receptą na uniknięcie podwyżki VAT-u jest zakup gotowego mieszkania jeszcze do końca roku. Pośpiech się opłaci – mówi Katarzyna Zielińska, przedstawiciel Marma Polskie Folie – inwestora „Osiedla
z Gwiazdami”.
Niemal oblężenie przeżywa rynek mieszkań o dużych powierzchniach. Bowiem ich nabywcy na szybszym zakupie zaoszczędzą najwięcej. Najchętniej wybierane są inwestycje zlokalizowane na przedmieściach. Tendencja do nabywania mieszkań z dala od zgiełku centrum miasta utrzymuje się od dłuższego czasu.
Polacy docenili walory mieszkania poza centrum miasta i coraz częściej decydują się na kupno „własnego m” z dala od wielkich aglomeracji. Cisza i spokój to tylko niektóre ich walory. Wiele z nich, tak jak Osiedle z Gwiazdami w Józefosławiu koło Warszawy, posiada korzystny układ komunikacyjny oraz optymalnie dostosowaną do potrzeb mieszkańców infrastrukturę. Dodatkowym plusem inwestycji znajdujących się na przedmieściach, może być atrakcyjna oferta cenowa - wyjaśnia Katarzyna Zielińska.
Komentarze