Polski rynek mieszkań i domów od kilku lat przechodzi gruntowną metamorfozę. Z korzyścią dla klientów deweloperzy działają coraz elastyczniej i chętniej podchodzą indywidualnie do życzeń kupujących. Firmy deweloperskie skłonne są aranżować przestrzenie zgodnie z potrzebami przyszłych lokatorów. Ta tendencja zaczyna, na wzór rynków zagranicznych, być normą...

Powszechne jeszcze pod koniec lat 90-tych budowanie domu 'na własną rękę' staje się coraz mniej popularne. Przyczyn tego kierunku należy dopatrywać się przede wszystkim w oszczędności czasu. Współcześnie klienci są świadomi swoich potrzeb, wiedzą jakie rozwiązania techniczne są dla nich korzystne, na co zwrócić uwagę i czego się wystrzegać. Analizują rynek i szukają produktu, który najpełniej odda ich wizję wymarzonego domu.

Samodzielna budowa domu rozpoczyna się od zakupu ziemi, czyli znalezienia odpowiedniego gruntu i uzyskania stosownych pozwoleń na budowę. Już na tym etapie klient musi poświęcić swój czas na zebranie umów, akceptacji i złożenie dokumentów w poszczególnych urzędach. Dopiero po tym żmudnym stadium, przychodzi czas na zakup materiałów budowlanych i poszukiwanie elementów wykończeniowych. Wiele osób uważa jednak za najbardziej kłopotliwe odnalezienie rzetelnej ekipy remontowej, która za rozsądną cenę wykona powierzone jej prace i nie pozostawi budowy w stanie, który będzie wymagać poprawek kolejnej ekipy.

Obecnie kupowanie domu od dewelopera, z punktu widzenia klienta, przynosi jeszcze więcej korzyści, niż miało to miejsce kilka lat temu. Oprócz oczywistej oszczędności czasu z racji pominięcia biurokracji i negocjowania warunków z ekipą budowlaną, klient ma realny wpływ na wygląd domu i rozwiązania technologiczne w nim zastosowane. W przypadku mieszkań, deweloper jest w stanie  umożliwić przyszłemu lokatorowi jedynie umiejscowienie ścian oraz przestawienie ich, w miarę możliwości, wedle życzenia kupującego. Deweloperzy realizujący domy proponują klientowi większy wybór. Oferta rynkowa jest coraz bogatsza. Oprócz wyboru lokalizacji, wielkości osiedla, klient może decydować o sposobie wykończenia domu i zagospodarowaniu działki. Niekiedy warto wnikliwie przestudiować, jakie elementy i usługi obejmuje umowa z deweloperem. Rozczarowania można uniknąć sprawdzając dokładnie, czy inwestor zapewnia uzbrojenie działki i przyłącza – tzn. wodę, prąd, kanalizację oraz sposób, w jaki ociepla budynki. Należy przy tym pamiętać, że oszczędność na tym etapie może okazać się złudna, a niewłaściwie docieplony dom w rezultacie przyniesie większe koszty eksploatacyjne, niż wyższa opłata za solidną izolację w momencie budowy domu. W realizowanej przez spółkę UBM inwestycji Oaza Kampinos, klient ma prawo decydowania o wyglądzie swojego przyszłego domu, co więcej, może uczestniczyć w każdym etapie jego realizacji. Jak mówi Peter Obernhuber, członek zarządu UBM - Nasza oferta przewiduje pełny współudział klienta w tworzeniu domu i jego otoczenia. Rozmowy zaczynamy od konsultowania z klientem spraw technicznych, w tym formy ogrzewania budynku. Każdy dom w Oazie Kampinos ma w standardzie piec kondensacyjny oraz panele solarne. Klient może również  wybrać opcję dodatkową w postaci pomp ciepła. Klient ma do dyspozycji naszych specjalistów, którzy pomogą w dobraniu optymalnych rozwiązań, w zależności od wielkości rodziny, jej potrzeb i intensywności eksploatacji. Umożliwiamy również współpracę z architektami, doradzając w kształtowaniu przestrzeni zgodnie z życzeniami kupującego. Klient może wpłynąć na ilość i wielkość pomieszczeń we wnętrzach, nie zapominając oczywiście o ograniczeniach konstrukcyjnych. - dodaje Peter Obernhuber.

Ważne, aby deweloperzy w swojej ofercie umożliwiali dostęp do technologii, które pomogą zaoszczędzić energię i tym samym chronić środowisko naturalne oraz optymalizować koszty utrzymania. Klienci świadomie poszukują rozwiązań, które obniżą koszty utrzymania domu. W tym zakresie oferujemy dostęp do najnowszych rozwiązań pro – ekologicznych oraz doradztwo w zakresie wyboru spośród różnych technologii. - komentuje Obernhuber.

Zakup domu u dewelopera nie musi oznaczać wyłącznie samego nabycia gotowego produktu. Klient może mieć realny wpływ na wygląd swojego miejsca zamieszkania i współpracować z zespołem dewelopera już od momentu stawiania fundamentów domu. Dzięki temu, że rynek ciągle ewoluuje, klient znajduje się w centrum zainteresowania. Tylko od jego decyzji zależy, czy miejsce, w którym zamieszka będzie odzwierciedleniem jego wcześniejszych wizji i marzeń.