01-07-2009, 00:00
Kredyty hipoteczne na 100 proc. wartości nieruchomości dostępne są jeszcze w 12 bankach. Kredyt w złotówkach bez wymaganego wkładu własnego oferują m.in.: Deutsche Bank, Lukas Bank, Bank Pocztowy, BOŚ, PKO BP, mBank, MultiBank i Polbank EFG. Najlepszą ofertę ma aktualnie Deutsche Bank, na drugim miejscu ex aequo jest Nordea Bank oraz kredyt hipoteczny Lukas Banku – wynika z najnowszego rankingu TotalMoney.pl.
Różnica w wysokości miesięcznej raty pomiędzy najlepszą ofertą, jaką ma Deutsche Bank a drugim w rankingu Lukas Bankiem - to zaledwie 27 zł. Jeśli jednak porównamy ofertę Deutsche Banku z zamykającym zestawienie Multibankiem, to ta różnica wynosi już ponad 400 zł!
„W czerwcu kolejne banki wróciły do kredytów w złotówkach, w których można sfinansować 100 proc. wartości nieruchomości. Zarówno PKO BP jak i Eurobank nie wymagają już 10 proc. wkładu własnego, który był konieczny jeszcze w maju 2009 r. Wg. stanu na 25 czerwca 12 banków oferuje więc kredyt w naszej walucie, z którego sfinansujemy całą nieruchomość. W przypadku analogicznych kredytów w euro oferta jest prawie 3 krotnie mniejsza, bowiem tylko 5 banków pozwoli nam sfinansować nasze m w 100 proc. Kredyty w euro są też znacznie mniej dostępne i tak naprawdę większość wypłaconych w euro kredytów przypadnie klientom z bardzo dobrą zdolnością kredytową”- mówi Marcin Cieszyński, analityk TotalMoney.pl
Bank/produkt | Oprocentowanie rzeczywiste | Rara równa w PLN | Zmiana |
1. Deutsche Bank | 7,42% | 2682 | 1 |
2. Nordea Bank | 7,52% | 2708 | Nowość |
3. Lukas Bank | 7,52% | 2709 | -1 |
4. Bank Pocztowy | 7,87% | 2796 | -3 |
5. PKO BP | 7,95% | 2817 | Nowość |
6. BOŚ | 7,99% | 2825 | -2 |
7. Dominet Bank | 8,41% | 2932 | -2 |
8. Eurobank | 8,63% | 2989 | Nowość |
9. Polbank EFG | 8,90% | 3059 | -1 |
10. mBank | 8,96% | 3075 | -4 |
11. MultiBank | 9,08% | 3105 | -4 |
W przypadku najnowszego rankingu kredytów hipotecznych w euro w czołówce zestawienia nastąpiły spore zmiany. Aktualnym liderem został również Deutsche Bank, na drugą pozycję przesunął się Bank Ochrony Środowiska, a miejsce na podium zamyka niedawny lider rankingu czyli DnB Nord. Najniższe oprocentowanie (3,85 proc.) oferuje Deutsche Bank, a najwyższe (8,64 proc.) PKO BP. Różnica w miesięcznej racie pomiędzy pierwszym a ostatnim bankiem dla kredytu w wysokości 200 000 zł z 25-letnim okresem kredytowania to ponad 500 zł.
Bank/produkt | Oprocentowanie rzeczywiste | Rata równa w PLN | Zmiana |
1. Deutsche Bank | 3,85% | 1026 | 1 |
2. BOŚ Bank | 4,23% | 1066 | 1 |
3. DnB Nord | 4,61% | 1106 | -2 |
4. mBank | 5,34% | 1186 | - |
5. MultiBank | 5,44% | 1197 | - |
6. Nordea Bank | 5,66% | 1222 | - |
7. Polbank EFG | 5,93% | 1252 | - |
8. BPH | 5,98% | 1257 | - |
9. GE Money Bank | 8,02% | 1496 | - |
10. PKO BP | 8,64% | 1571 | - |
Założenia: waluta - EUR, kwota kredytu 200 tys. zł,
wartość nieruchomości - 286 tys. zł, LTV 70%, okres kredytowania 25 lat.
Źródło: www.TotalMoney.pl, stan z dnia 25 czerwca 2009 r.
„Kredyt w euro ze względu na zdecydowanie niższe stopy referencyjne i podobny poziom marży co przy kredycie w złotówkach, wydaje się być tańszym rozwiązaniem. Należy jednak pamiętać o ryzyku kursowym, związanym z możliwymi wahaniami kursu euro, które w skrajnych przypadkach mogą sprawić, iż rata takiego kredytu będzie wyższa niż w przypadku kredytu w złotówkach” - komentuje Marcin Cieszyński.
Komentarze