W trakcie IV Dorocznej Konferencji Rynku Mieszkaniowego DREAMTIME 2008, która odbyła się 23 października w Warszawie, eksperci firm budowlanych, doradczych oraz instytucji finansowych dyskutowali o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz przyszłości branży.

W konferencji wziął udział Grzegorz Kawecki, Wiceprezes SGI Baltis, który w trakcie panelu dyskusyjnego „Grunt(owne) przygotowanie” omówił najważniejsze trendy rynkowe i wyjaśnił uczestnikom, w jaki sposób popyt na mieszkania w dużych i małych miastach skorelowany jest  z cenami gruntów oraz kosztem budowy.

W trakcie ośmiu paneli dyskusyjnych uczestnicy konferencji omawiali m.in. problemy obecnej koniunktury rynkowej, najpopularniejszych strategii sprzedaży mieszkań czy odpowiedniego doboru lokalizacji i sposobów finansowania inwestycji przez deweloperów. Dyskutowali również o nowoczesnych projektach architektonicznych oraz wpływie inwestycji infrastrukturalnych na segment budownictwa jednorodzinnego.

Wśród ekspertów branży budowlanej coraz częściej pojawiają się głosy o prognozowanym wzroście cen mieszkań. Zdaniem Grzegorza Kaweckiego – Wiceprezesa SGI Baltis – obecnie mamy do czynienia z optymalnym dla klientów momentem do inwestowania na rynku nieruchomości. W związku z rosnącym popytem na mieszkania, wzrostem kosztów pracy i materiałów budowlanych, a także dotychczasowymi obniżkami marż firm budowlanych, należy spodziewać się ponownego wzrostu cen mieszkań. Największym zainteresowaniem klientów cieszą się obecnie zwłaszcza mieszkania o metrażu ok. 60 mkw, w dobrej lokalizacji i o wysokim standardzie wykończenia. Na decyzje firm budowlanych wpływają oczywiście oczekiwania klientów dotyczące lokalizacji, metrażu i cen mieszkań.

„Najbardziej opłacalne są obecnie inwestycje na terenie największych aglomeracji, gdyż mimo wyższych cen gruntów niż w małych i średniej wielkości miastach, koszty budowy są z punktu widzenia inwestora bardzo podobne i praktycznie niezależne od lokalizacji.

Z drugiej strony – biorąc pod uwagę popyt na mieszkania i chłonność rynku – mniejsze miasta stanowią ważną alternatywę dla tzw. wielkiej ósemki” – powiedział Grzegorz Kawecki, Wiceprezes firmy SGI Baltis.

„Podejmowanie inwestycji w średniej wielkości miastach jest najbardziej korzystne zwłaszcza dla firm stabilnych finansowo i posiadających mocną pozycję na rynku. Dzięki prestiżowi i wysokiej jakości naszych inwestycji, a także stabilnemu zapleczu SGI Baltis, chętnie angażujemy się w projekty także w miastach poniżej 300 tys. mieszkańców, gdzie często rynek jest równie chłonny jak w aglomeracjach. Przykładem tego mogą być np. nasze inwestycje w Gorzowie Wielkopolskim czy Słupsku, gdzie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe dostosowane do potrzeb rodzinnej zabudowy” – podkreślił Grzegorz Kawecki.

Obecnie firma SGI prowadzi inwestycje w wielu miastach: Warszawie, Szczecinie, Łodzi, Słupsku, Płocku, Gorzowie Wielkopolskim, Międzyzdrojach i Poznaniu. Dzięki współpracy ze znanymi pracowniami architektonicznymi budowane przez SGI obiekty doskonale korespondują z walorami lokalnej zabudowy, a często także stają się wizytówką miast, w których powstają (np. Playa Baltis w Międzyzdrojach czy Barciński Park w Łodzi). Inwestycje firmy wyróżniają się wysokim standardem, a także prostotą, elegancją i dbałością o detal. Przy ich budowie stosowane są naturalne materiały.

SGI Baltis, wraz z Porta Drzwi oraz Invest Komfort tworzą holding Baltis Investment S.A., który zatrudnia ponad 2000 osób. Roczne obroty holdingu przekraczają 800 mln zł. Porta jest największym w Polsce producentem stolarki drzwiowej zaś Invest Komfort to developer specjalizujący się w budowie luksusowych apartamentów nadmorskich, twórca zlokalizowanego w Gdyni, liczącego 40 pięter najwyższego apartamentowca w Polsce. W kwietniu 2008 r. SGI zdobyło tytuł Najlepszego Pracodawcy roku 2008 w badaniu Hewitt Associates.