budownictwo

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Kiedy decyzja o zakupie mieszkania jest już podjęta, przyszły nabywca staje przed kolejnym wyzwaniem - znalezieniem mieszkania, które spełni jego oczekiwania, a jednocześnie będzie osiągalne pod względem finansowym. Jeżeli poszukujemy mieszkania na rynku pierwotnym, dobrze jest przed podjęciem ostatecznej decyzji dowiedzieć się więcej o deweloperze, od którego planujemy kupić lokal. Tutaj z pomocą przychodzi Pewny Lokal.

Sprawdź dewelopera

Sprawdź Dewelopera

Kiedy decyzja o zakupie mieszkania jest już podjęta, przyszły nabywca staje przed kolejnym wyzwaniem - znalezieniem mieszkania, które spełni jego oczekiwania, a jednocześnie będzie osiągalne pod względem finansowym. Jeżeli poszukujemy mieszkania na rynku pierwotnym, dobrze jest przed podjęciem ostatecznej decyzji dowiedzieć się więcej o deweloperze, od którego planujemy kupić lokal. Tutaj z pomocą przychodzi Pewny Lokal.

Jak sprawdzić dewelopera z Pewnym Lokalem

Pewny Lokal jest największą w Polsce firmą, wspierającą nabywców mieszkań w zakresie prawnym i technicznym, w której wiedza o nieruchomościach łączy się z dużym doświadczeniem analitycznym i biznesowym. Wśród oferowanych przez Pewny Lokal usług znajdziemy przede wszystkim kompleksowy audyt nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, wsparcie podczas odbioru technicznego mieszkania lub domu, analizę umów z deweloperem oraz sprawdzenie ksiąg wieczystych.

Współpracujący z Pewnym Lokalem inżynierowie posiadają dużą wiedzę i doświadczenie w prowadzeniu odbiorów, czym chętnie dzielą się z potencjalnymi nabywcami nieruchomości. W oparciu o przeprowadzone z pomocą Pewnego Lokalu odbiory powstało dostępne dla każdego narzędzie, umożliwiające sprawdzenie rzeczywistej jakości inwestycji, realizowanych przez danego dewelopera.

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Na portalu Sprawdź Dewelopera, po wpisaniu w wyszukiwarce nazwy interesującej nas firmy deweloperskiej, znajdziemy szczegółowe informacje dotyczące standardu technicznego jej realizacji. Na podstawie wizyt inżynierów Pewnego Lokalu w mieszkaniach, oddawanych przez danego dewelopera, oceniana jest:

  • liczba usterek,
  • powaga usterek,
  • jakość obsługi klienta w zakresie realizacji odbioru.

Dodatkowo znajdziemy tu też informację odnośnie jakości tynków, wylewek, stanu stolarki okiennej oraz obecności zawilgoceń w mieszkaniach.

W skrócie przedstawiona jest też sama firma deweloperska oraz zrealizowane przez nią inwestycje.

Na co jeszcze zwrócić uwagę 

Ustawa deweloperska z 2011 roku wprowadziła wiele regulacji, służących zabezpieczeniu interesów kupującego, dlatego możemy czuć się dość pewnie, nawet kupując mieszkanie w inwestycji, która jest dopiero w planach. Dzięki wymogowi gromadzenia środków wpłacanych przez kupującego na podstawie umowy deweloperskiej na rachunku powierniczym nabywca zyskuje pewność, że płaci tylko i wyłącznie za swoje mieszkanie. Także obowiązek zawierania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (co niestety części deweloperów zdarza się obchodzić poprzez podpisywanie zamiast niej umowy przedwstępnej w formie cywilno-prawnej) służy lepszemu zabezpieczeniu interesów stron. Samej umowie i jej zapisom na pewno dobrze jest przyjrzeć się szczegółowo przed jej podpisaniem, w czym również pomóc może Pewny Lokal w ramach oferowanej pomocy prawnej.

Zbierając informacje o deweloperze warto wziąć pod uwagę jego doświadczenie, a także kondycję finansową. Wiele możemy się dowiedzieć z prospektu informacyjnego, który deweloper ma obowiązek udostępnić na życzenie potencjalnego nabywcy.

Dobrze jest też sprawdzić wiarygodność firmy deweloperskiej na podstawie treści wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym, gdzie znajdziemy oznaczenie formy prawnej firmy, a także informację odnośnie wysokości kapitału zakładowego. Ważne wpisy widnieją też w dziale czwartym rejestru (informacje o powstaniu zaległości podatkowych lub celnych, a także o umorzeniu postępowania egzekucyjnego prowadzonego przeciwko deweloperowi) oraz szóstym (informacja czy deweloper nie znajduje się w stanie likwidacji). 

Artykuł sponsorowany