18-08-2020, 10:50
Kiedy decyzja o zakupie mieszkania jest już podjęta, przyszły nabywca staje przed kolejnym wyzwaniem - znalezieniem mieszkania, które spełni jego oczekiwania, a jednocześnie będzie osiągalne pod względem finansowym. Jeżeli poszukujemy mieszkania na rynku pierwotnym, dobrze jest przed podjęciem ostatecznej decyzji dowiedzieć się więcej o deweloperze, od którego planujemy kupić lokal. Tutaj z pomocą przychodzi Pewny Lokal.
Pewny Lokal jest największą w Polsce firmą, wspierającą nabywców mieszkań w zakresie prawnym i technicznym, w której wiedza o nieruchomościach łączy się z dużym doświadczeniem analitycznym i biznesowym. Wśród oferowanych przez Pewny Lokal usług znajdziemy przede wszystkim kompleksowy audyt nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, wsparcie podczas odbioru technicznego mieszkania lub domu, analizę umów z deweloperem oraz sprawdzenie ksiąg wieczystych.
Współpracujący z Pewnym Lokalem inżynierowie posiadają dużą wiedzę i doświadczenie w prowadzeniu odbiorów, czym chętnie dzielą się z potencjalnymi nabywcami nieruchomości. W oparciu o przeprowadzone z pomocą Pewnego Lokalu odbiory powstało dostępne dla każdego narzędzie, umożliwiające sprawdzenie rzeczywistej jakości inwestycji, realizowanych przez danego dewelopera.
Na portalu Sprawdź Dewelopera, po wpisaniu w wyszukiwarce nazwy interesującej nas firmy deweloperskiej, znajdziemy szczegółowe informacje dotyczące standardu technicznego jej realizacji. Na podstawie wizyt inżynierów Pewnego Lokalu w mieszkaniach, oddawanych przez danego dewelopera, oceniana jest:
Dodatkowo znajdziemy tu też informację odnośnie jakości tynków, wylewek, stanu stolarki okiennej oraz obecności zawilgoceń w mieszkaniach.
W skrócie przedstawiona jest też sama firma deweloperska oraz zrealizowane przez nią inwestycje.
Ustawa deweloperska z 2011 roku wprowadziła wiele regulacji, służących zabezpieczeniu interesów kupującego, dlatego możemy czuć się dość pewnie, nawet kupując mieszkanie w inwestycji, która jest dopiero w planach. Dzięki wymogowi gromadzenia środków wpłacanych przez kupującego na podstawie umowy deweloperskiej na rachunku powierniczym nabywca zyskuje pewność, że płaci tylko i wyłącznie za swoje mieszkanie. Także obowiązek zawierania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego (co niestety części deweloperów zdarza się obchodzić poprzez podpisywanie zamiast niej umowy przedwstępnej w formie cywilno-prawnej) służy lepszemu zabezpieczeniu interesów stron. Samej umowie i jej zapisom na pewno dobrze jest przyjrzeć się szczegółowo przed jej podpisaniem, w czym również pomóc może Pewny Lokal w ramach oferowanej pomocy prawnej.
Zbierając informacje o deweloperze warto wziąć pod uwagę jego doświadczenie, a także kondycję finansową. Wiele możemy się dowiedzieć z prospektu informacyjnego, który deweloper ma obowiązek udostępnić na życzenie potencjalnego nabywcy.
Dobrze jest też sprawdzić wiarygodność firmy deweloperskiej na podstawie treści wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym, gdzie znajdziemy oznaczenie formy prawnej firmy, a także informację odnośnie wysokości kapitału zakładowego. Ważne wpisy widnieją też w dziale czwartym rejestru (informacje o powstaniu zaległości podatkowych lub celnych, a także o umorzeniu postępowania egzekucyjnego prowadzonego przeciwko deweloperowi) oraz szóstym (informacja czy deweloper nie znajduje się w stanie likwidacji).
Artykuł sponsorowany
Podobne artykuły
Komentarze