Własne mieszkanie, nawet małe i skromne to marzenie wielu z nas. Pragniemy swoje miejsce na ziemi - swój własny kąt, który ewentualnie w przyszłości przekażemy naszym bliskim lub, które będzie po prostu znakomitą formą inwestycji. Ofert jest bardzo dużo - zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym. Często chcemy kupić  nowe mieszkanie, prosto pod klucz. Przed podpisaniem umowy warto wszystko dokładnie sprawdzić i zweryfikować, aby uniknąć niemiłych niespodzianek. Jak sprawdzić status finansowy dewelopera? Czy jest to możliwe - przeczytaj poradnik https://domardevelopment.pl.

Inwestycje deweloperskie - “nie wszystko złoto, co się świeci!”

Pamiętaj, nawet jak trafisz na ofertę marzeń - mieszkanie/dom z bajki zawsze dobrze jest wszystko zweryfikować. Inwestycje są różne, często są realizowane pod wpływem chwili. Jest inwestor, jest deweloper, ale w sumie nie wiadomo jak w ostateczności prace się potoczą.  Czujność i rozsądek jest zawsze wskazany.

Weryfikacja dewelopera - jakie działania podjąć?

Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę z agencją deweloperską sprawdź wszystko dokładnie.

Jak należy zweryfikować uczciwość dewelopera?

• sprawdź kondycja finansowa dewelopera,
• dowiedź się jak wyglądają wszystkie aspekty prawne związane z inwestycją, która Ciebie interesuje,
• uzyskaj niezbędne informację jak przebiega proces zwrotu poniesionych kosztów w przypadku między innymi upadłości danego dewelopera,
• dowiedź się czy nieruchomość, którą chcesz kupić jest budowana w ramach spółki celowej,

Spółka celowa - jest to oddzielna spółka, którą inwestor powołuje do życia jedynie w celu realizacji tego konkretnego przedsięwzięcia. Zazwyczaj taka spółka jest lepiej zabezpieczona i ryzyko ewentualnego niepowodzenia jest bardzo małe.

• dokładnie przeczytaj i przeanalizuj dokumentację związaną ze współpracą z deweloperem. Przede wszystkim sprawdź koniecznie: prospekt informacyjny, księgę wieczystą, pozwolenia, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

(Poznaj ciekawe inwestycje - https://domardevelopment.pl/inwestycje-mieszkaniowe-wroclaw/)

A co z samą umową z deweloperem?

W chwili podpisywania umowy z deweloperem, dokładne jej przeczytanie jest priorytetem.

Czasami najważniejsze informacje mogą być zapisane drobnym, małym drukiem. Jakie punkty są najistotniejsze w umowie deweloperskiej:

• harmonogram prac budowlanych,
• każda umowa musi zawierać następujące informacje: powierzchnię działki, stan prawny, oznaczenie właściciela lub użytkownika wieczystego oraz wszelkie obciążenia hipoteczne i służebności istniejące na gruncie,
• procedury związane z samym odbiorem mieszkania,
• wszystkie usługi inwestora: wyodrębnienia mieszkania i przeniesienia prawa własności wraz z wszelkimi innymi prawami niezbędnymi do korzystania z mieszkania,
• termin przeniesienia na kupującego prawa własności,
• numer pozwolenia na budowę.

Jeśli te wszystkie informacje znajdują się w umowie możesz ją śmiało podpisać i spać spokojnie - ciesząc się swoją nową inwestycją deweloperską..