budownictwo

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Zwrot VAT za materiały budowlane w 2018 roku

Od kilku lat ograniczana była możliwość tak zwanego odzyskania podatku VAT za materiały budowlane. Sytuacja zmieniała się początkowo od 2013 i 2014 roku, aż do dnia dzisiejszego.

Zwrot VAT za materiały budowlane w 2018 roku, e-pity

Od kilku lat ograniczana była możliwość tak zwanego odzyskania podatku VAT za materiały budowlane. Sytuacja zmieniała się początkowo od 2013 i 2014 roku, aż do dnia dzisiejszego. Nadal jednak istnieje możliwość odzyskania niektórych zobowiązań podatkowych, jednak na ściśle określonych warunkach i zakresie. Kto i kiedy może więc odzyskać VAT? Na jakie kwoty można liczyć?

Podstawa prawna: zasady podstawowe i termin – kiedy?

Od 1 stycznia 2014 roku obowiązują nowe zasady zwrotu VAT za materiały budowlane. Możliwość odzyskania tego podatku znajduje swoje poparcie prawne, w ustawie z dnia 27 września 2013 roku, o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania. Zgodnie z art. 20 ustawy osoba fizyczna, która po 1 stycznia 2014 roku poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, ma prawo ubiegać się o zwrot części tych wydatków.

Powyższe wskazuje już pierwsze warunki możliwości skorzystania z pomocy:

  • po pierwsze dotyczy wyłącznie osób fizycznych;
  • po drugie dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych;
  • po trzecie dotyczy sytuacji wydania środków po 1 stycznia 2014 roku.

Cel – na co?

Ustawodawca jednak wprowadził dodatkowe ograniczenia możliwości skorzystania z zwrotu podatku VAT. Zgodnie z przepisami, chce on wspierać nie każdy, ale konkretne rodzaje inwestycji. O zwrot wydatków można się więc ubiegać, pod dodatkowymi warunkami:

  1. Wydatki muszą zostać poniesione w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (budowa domu jednorodzinnego lub budowa lub rozbudowa na cele mieszkalne lub przystosowanie budynku niemieszkalnego);
  2. Przedsięwzięcie musi być w pełni legalne oraz realizowane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po dniu 1 stycznia 2014 roku;
  3. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nie przekracza 75 m2 i 100 m2  oraz 85 m2 i 100 m2 dla rodzin przynajmniej z trójką dzieci;

Warunki podmiotowe  - kto?

Już z samej nazwy ustawy można wnioskować, że została przygotowana w celu wspierania konkretnych grup osób. Nic więc dziwnego, że poza określeniem, iż dotyczy osób fizycznych, ustawodawca wprowadził kolejne ograniczenia podmiotowe. Są to:

  • konieczność, aby osoba fizyczna, której wydano pozwolenie na budowę, albo dokonała zgłoszenia, nie ukończyła 36 lat;
  • do dnia złożenia wniosku, nie była ona właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, nie przysługiwałoby jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, była właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli udział obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Podsumowanie i kwoty

W porównaniu do poprzednio obowiązujących przepisów, system wsparcia budowy, w postaci możliwości odzyskania podatku za materiały budowlane został okrojony, jednak nadal istnieje. W celu weryfikacji, czy możliwe jest odzyskanie VAT, należy przeanalizować aktualne przepisy, zgromadzić dokumenty zakupu oraz przeliczyć kwoty zakupu zgodnie z kalkulacją wskazaną w art. 21 ustawy. Odpowiedni wniosek należy złożyć do urzędu skarbowego, najpóźniej do dnia 31 grudnia roku, w którym miało miejsce przystąpienie do użytkowania danego lokalu lub domu jednorodzinnego. Wniosek taki może zostać złożony wspólnie z małżonkiem.