budownictwo

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Fakty i mity na temat dużych domów

Decyzja o budowie domu jest najczęściej podyktowana potrzebą większej przestrzeni. Po latach mieszkania z rodzicami lub w małym mieszkaniu w bloku perspektywa własnego, przestronnego domu jest bardzo kusząca. Poszukując wymarzonego projektu naszą wyobraźnię ogranicza najczęściej budżet oraz zasłyszane, nie zawsze słuszne opinie.  

Decyzja o budowie domu jest najczęściej podyktowana potrzebą większej przestrzeni. Po latach mieszkania z rodzicami lub w małym mieszkaniu w bloku perspektywa własnego, przestronnego domu jest bardzo kusząca. Poszukując wymarzonego projektu naszą wyobraźnię ogranicza najczęściej budżet oraz zasłyszane, nie zawsze słuszne opinie.

Duży dom czyli jaki?

Trudno jest jednoznacznie określić od jakiej granicy zaczyna się duży dom. Dla jednych 150m2 to wyzwanie dla innych 200m2 to ledwo przestrzeń do egzystencji. Wśród architektów i innych „branżystów” przyjęło się, że duży dom to taki od 180m2 powierzchni użytkowej. Takiej też powierzchni będziemy używać jako wyjściowej w tym zestawieniu.

1. Czy duży dom jest drogi?

Fot. Domowy.pl
Fot. Domowy.pl

Koszt budowy domu o powierzchni 180m2 i podobnym programie funkcjonalnym może się wahać i w zależności od typu projektu wynosić np. dla prostego domu z płaskim dachem 380-400tys. zł., dla rozwiązań bardziej skomplikowanych np. obejmujących dach kopertowy 420-460tys. zł., dla domu parterowego z użytkowym poddaszem, skomplikowaną bryłą i konstrukcją dachu 500-550tys. zł i więcej. Górna granica w zasadzie nie istnieje natomiast jest pewien pułap cen minimalnych za m2, poniżej którego zejść się praktycznie nie da. Prawdą bywa natomiast, że im większy dom tym tańszy m2.

2. Duży dom – duża działka.

Przyjęło się uważać, że duży dom jest możliwy do wybudowania tylko na odpowiednio rozległej działce. Jest to jedynie część prawdy. Wspaniałe rezydencje o rozłożystych rzutach wymagają przestrzeni, jednak dość dużą powierzchnię użytkową można uzyskać idąc nie w szerz, a w górę. Coraz więcej projektów dużych domów to domy piętrowe, niekiedy z użytkowym poddaszem lub strychem do adaptacji. Parter+piętro+poddasze na prostym rzucie to powierzchnia zabudowy równa niewielkiemu domkowi. Powierzchnia zabudowy przeciętnego podmiejskiego domku mieści się w przedziale 120-150m2, więc działka też nie musi być imponująca. Jeśli dysponujemy działką o przeciętnych rozmiarach, a zależy nam na przestronnym domu warto zainwestować w piętro (jeśli MPZP dopuszcza takie rozwiązania). Duży dom to też rozwiązanie na szeroką i płytką działkę, dzięki czemu unikniemy efektu niezagospodarowanej przestrzeni, którą trudno byłoby wykorzystać jako wartościowy ogród. Szczególnie tam, gdzie tego typu rozwiązanie pozwala zachować ład przestrzenny i jednolity charakter okolicy, wskazana jest wyjątkowa dbałość o dobre proporcje miedzy terenem zabudowanym a zielonym.

3. Duża rodzina – duży dom.

Gdy nasz rodzina składa się z 4 i więcej osób naturalnym jest, że potrzeba przestrzeni staje się większa. Na pewno duży dom daje możliwość swobodniejszego kształtowania przestrzeni i zaspokaja potrzeby każdego członka rodziny. Możemy spojrzeć na ten temat z drugiej strony – nie tylko wieloosobowe rodziny potrzebują dużych domów. Coraz częściej single lub pary decydują się na taki dom, który zapewni im nie tylko wygodne mieszkanie ale i możliwość pracy czy realizacje hobby. Przy znacznej przestrzeni jest miejsce na pracownię czy gabinet. Wygodne jest też wtedy oddzielenie części dziennej od nocnej i prywatnej od tej bardziej „publicznej”, przeznaczonej na przyjmowanie gości, klientów czy współpracowników. Możliwość pracy z domu sprawia, że niekiedy większość czasu spędzamy właśnie w domu, dlatego im bardziej komfortowa będzie przestrzeń, tym przyjemniejsze staną się długie godziny przed komputerem. Perspektywa późniejszego relaksu bez konieczności przedzierania się przez korki by np. iść do kina (bo w dużym domu znalazło się miejsce na domowe mini-kino) to kolejna zaleta dużego domu.

4. Brak prywatności w dużym domu z rodzicami.

Fot. Domowy.pl
Fot. Domowy.pl

Duży dom to też rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych. Szczególnie te projekty, które umożliwiają wydzielenie dwóch osobnych mieszkań w jednej bryle cieszą się dużą popularnością. Gdy zależy nam na bliskości rodziców, a chcemy zachować autonomię - duże, dwulokalowe domy są rozwiązaniem skrojonym na miarę. Jedna bryła budynku to jeden projekt czyli już na początku kilka tysięcy w kieszeni. Również koszty utrzymania łatwiej podzielić na rodziców i dzieci proporcjonalnie do zajmowanej przestrzeni. Osobne liczniki nie są problemem a okresowe remonty np. dachu mogą stać się ciężarem nie do udźwignięcia dla emerytów, którzy sami musieliby utrzymać dom. Nieoceniona jest tez pomoc dziadków, gdy jesteśmy zapracowani. Możemy też się odwzajemnić opieką nad nimi bez kłopotliwych dojazdów. Mamy zatem zawsze rękę na pulsie, a jednocześnie możemy żyć swoim życiem.

5. Duży dom jest niepraktyczny i nieekonomiczny.

Jednym z tematów, które warto rozważyć przed budową dużego domu jest to czy jego utrzymanie jest w naszym zasięgu oraz czy tak naprawdę potrzebujemy znacznego metrażu. Często przytłoczeni codziennością na 60m2 przeceniamy swoje potrzeby. Efektem tego jest jeden lub więcej nieużywany pokój, który trzeba ogrzewać czy sprzątać. Takie pokoje widmo pojawiają się też wtedy, gdy z naszego dużego domu wyprowadzą się dzieci.  Nagle przestrzeń tętniąca życiem zaczyna być martwa i nieprzyjazna, a nasz komfort mieszkania znacznie spada. By uniknąć tego typu sytuacji już na etapie wyboru projektu można zdecydować się na taki dom, który w przyszłości będzie można podzielić lub wydzielić osobne mieszkanie. Pozwoli to np. obniżyć koszt utrzymania dużego domu, gdy jego metraż stanie się dla nas zbyt obszerny, a także zapewnić pierwsze własne mieszkanie dorosłym dzieciom.